Description
SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose: Un local commercial dans un parc d'activité de deux cellules de 170 m² à la location. Rare sur la zone. Idéalement placé au bord de la N568 offrant une visibilité maximal
Équipements : Très bonne visibilité, Large façade vitrée, Norme ERP, de nombreuses places de parking, facile d’accès, fluides en attente.
Conditions financières : A la location: 26 400 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau
État : Travaux à prévoir - Disponibilité : 3e trimestre
Adresse
Port-de-Bouc (Bouches-du-Rhône)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
alexis LANZON
07 64 78 24 55Superficies
Niveau 0
| Surface commerciale | 170 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 2 680 € |
| Charges (m²/an) | 12 € |
| Impot foncier (m²/an) | 11 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Murs | Murs libres |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Non |
| Sans droits d'entrée | Oui |
| Visibilité | Excellente |
| Emplacement | Passage : 45 000 voitures |
| Catégorie | 2 |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 2.6 m / Max : 3 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Climatisation |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Tubes fluos |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Non |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 26 400 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 150 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 2 mois HT |
| Mode de paiement | Mensuel |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |